外壁塗装の三回塗りとは?回数・工程・費用を解説
この記事の要点
- 三回塗りは下塗り・中塗り・上塗りの3工程が基本構成
- 中塗り省略など手抜きで数年以内の剥がれにつながる例がある
- 費用は延床30坪でおおよそ80万〜120万円程度と幅がある
外壁塗装の三回塗りとは何回塗ること?
外壁塗装の「三回塗り」とは、下塗り・中塗り・上塗りという3つの工程を順番に塗り重ねる基本的な施工方法のことです。回数を減らすと塗膜が薄くなり、本来の耐久年数より早く劣化が進む可能性があります。この記事では各工程の役割と、回数を省略された場合に起こりやすい失敗例を解説します。
なぜ三回塗りが基本とされるのか
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る役割があります。1回の塗装だけでは塗料が均一に乗らず、下地の色ムラが透けたり、塗膜の厚みが不足して数年で剥がれが生じやすくなります。そのため多くの塗料メーカーは、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を標準仕様として想定しています。
下塗りの役割
下塗りは、既存の外壁材と中塗り・上塗りの塗料を密着させるための接着剤のような役割を持ちます。下地の状態によってシーラー、プライマー、フィラーなど使用する材料が異なります。ひび割れが多い外壁には下塗りを2回行うケースもあり、その場合は合計4回塗りと呼ばれることがあります。
中塗りの役割
中塗りは上塗りと同じ、またはほぼ同じ塗料を使うことが多く、塗膜に厚みを持たせて耐久性を高める工程です。中塗りを省略すると、上塗り1回分の薄い塗膜しか形成されず、紫外線による劣化が早まる要因になります。
上塗りの役割
上塗りは仕上げの工程で、色や光沢など見た目の美しさを決定づけます。中塗りと上塗りで同じ塗料を使う場合、業者によっては塗り残しを確認しやすいよう、1回目と2回目で色の濃淡を微妙に変えて塗ることがあります。
見積もりを取る前に、その業者を選んでよいかが3分でわかります。地域の許可業者数と、確認すべき6項目をお出しします。
業者選びを無料で診断 →各工程の乾燥時間の考え方
塗料の種類によって乾燥時間は異なりますが、一般的にはシリコン塗料で中1日程度、フッ素塗料でも同程度の乾燥期間を置くことが多いとされています。乾燥が不十分なまま次の工程に進むと、塗膜内に水分が残り、膨れやひび割れの原因になることがあります。工程ごとに十分な乾燥期間を確保しているかは、契約前に業者へ確認しておきたいポイントです。
回数を減らされた場合に起こりやすい失敗例
三回塗りが基本とされているにもかかわらず、工程を省略されるケースがあります。以下のような失敗例があります。
- 中塗りを省略して上塗りのみ2回行い、実質は2色を塗っただけで中塗りの役割を果たしていなかったというケースがあります
- 下塗り材を薄めすぎて使用量を減らし、密着不良で数年以内に塗膜が剥がれたというケースがあります
- 乾燥時間を十分に取らず当日中に全工程を終わらせ、後から膨れが発生したというケースがあります
こうした失敗を避けるには、契約書や見積書に使用する塗料名・使用量・工程ごとの作業日数が明記されているかを確認することが有効です。
三回塗りの費用相場
外壁塗装の費用は、使用する塗料のグレードや建物の大きさによって幅があります。一般的な戸建て住宅(延床面積30坪前後)の場合、シリコン塗料で総額80万円から120万円程度、フッ素塗料やラジカル制御型塗料ではこれより高くなる傾向があります。この金額には足場代や下地補修費用が含まれることが多いため、見積書の内訳を確認することが大切です。
費用はあくまで幅のある数値であり、建物の形状や劣化状況によって大きく変動します。正確な金額は複数の業者から見積もりを取り、工程内容と合わせて比較することをおすすめします。
工程ごとの写真確認という方法
多くの優良業者は、下塗り・中塗り・上塗りの各工程が終わるたびに写真を撮影し、施主に報告する体制を取っています。工程写真の提供を契約時に依頼しておくと、実際に3回の工程が行われたかを後から確認しやすくなります。
業者選びで確認しておきたい点
三回塗りを確実に実施してもらうためには、契約前の確認が重要です。
- 見積書に「下塗り」「中塗り」「上塗り」がそれぞれ明記されているか
- 使用する塗料名とメーカーの仕様書に記載された施工方法と一致しているか
- 工程ごとの乾燥時間が十分に確保されたスケジュールになっているか
- 工程写真の提供があるか
悪質なケースでは、見積書に「塗装一式」としか書かれておらず、工程数や塗料の使用量が不明確なまま契約を進めてしまうことがあります。契約前にこうした曖昧な表記がないか確認しておくと、後のトラブルを避けやすくなります。
塗料の性能や施工基準については、各塗料メーカーが公開している製品仕様書のほか、住宅の品質に関する制度を所管する国土交通省の公式サイトでも関連情報が確認できます。また、消費者トラブルに関する相談窓口の情報は国民生活センターでも公開されています。
まとめ
外壁塗装における三回塗りは、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を経て塗膜の密着性と耐久性を確保するための基本的な施工方法です。工程が省略されると、数年以内の剥がれや色ムラといった不具合につながるおそれがあります。契約前には見積書の工程内訳や使用塗料、乾燥時間のスケジュールを確認し、不明点があれば業者に質問することが大切です。最終的な判断に迷う場合は、複数の専門業者や公的な相談窓口に相談することをおすすめします。
よくある質問
- Q. 三回塗りと四回塗りは何が違いますか?
- A. 四回塗りは、下地のひび割れなどが多い場合に下塗りを2回行い、合計4回の工程にする方法です。基本構成は三回塗りと同じで、下地補強の工程が1回増えるイメージです。
- Q. 二回塗りで契約された場合は問題がありますか?
- A. 中塗りや下塗りが省略されている可能性があるため、見積書や仕様書で工程内容を確認することをおすすめします。不明な場合は業者に質問し、必要であれば専門家に相談してください。
- Q. 三回塗りかどうかはどうやって確認できますか?
- A. 工程ごとの写真報告を依頼する方法が一般的です。下塗り・中塗り・上塗りそれぞれの完了時に撮影してもらうことで、後から工程を確認しやすくなります。
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